Grillen im Mehrfamilienhaus: Was ist erlaubt?

Grillen im Mehrfamilienhaus: Was ist grundsätzlich erlaubt?

Grundsätzlich gehört das Grillen zu den verbreiteten Freizeitbeschäftigungen. Daraus folgt jedoch kein uneingeschränktes Recht, überall und jederzeit zu grillen. In einem Mehrfamilienhaus müssen die Interessen anderer Bewohner berücksichtigt werden.

Für Eigentümer enthält § 906 BGB einen wichtigen nachbarrechtlichen Maßstab: Einwirkungen durch unter anderem Rauch, Gerüche und Geräusche sind hinzunehmen, soweit sie die Nutzung des Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigen. Bei erheblichen Beeinträchtigungen kann die rechtliche Bewertung anders ausfallen.

Auch das Bundes-Immissionsschutzgesetz erfasst Luftverunreinigungen und Geräusche. Als schädliche Umwelteinwirkungen gelten Immissionen, die nach Art, Ausmaß oder Dauer geeignet sind, erhebliche Nachteile oder Belästigungen für die Nachbarschaft hervorzurufen. Zu Luftverunreinigungen zählen ausdrücklich auch Rauch und Geruchsstoffe. Für das Grillen im Mehrfamilienhaus bedeutet das: Nicht jeder Grillgeruch ist automatisch unzulässig. Je stärker, länger und häufiger andere Wohnungen beeinträchtigt werden, desto eher kann jedoch eine rechtlich relevante Grenze erreicht sein.

Wann ist Grillen auf dem Balkon erlaubt?

Wer prüfen möchte, ob auf dem Balkon grillen erlaubt ist, sollte zunächst Mietvertrag und Hausordnung betrachten. Dort können konkrete Grillregeln stehen. Fehlt ein Grillverbot, bedeutet das nicht, dass grenzenlos gegrillt werden darf. Rücksicht auf andere Bewohner bleibt erforderlich. Besonders problematisch kann es werden, wenn dichter Rauch regelmäßig in angrenzende oder darüberliegende Wohnungen zieht.

Gerichte haben Grillfälle deshalb sehr unterschiedlich entschieden. So hielt ein Amtsgericht das Grillen auf dem Balkon im dort entschiedenen Fall für unzulässig. Andere Gerichte haben es dagegen unter bestimmten zeitlichen oder mengenmäßigen Einschränkungen zugelassen. Diese Entscheidungen zeigen vor allem eines: Die konkrete Wohn- und Belastungssituation ist entscheidend.

Wie oft darf man grillen im Mehrfamilienhaus?

Dafür gibt es keine bundesweit einheitliche Zahl. Auch Gerichte haben in verschiedenen Einzelfällen sehr unterschiedliche Grenzen festgelegt:

• Das Amtsgericht Bonn hielt in einem konkreten Fall von April bis September einmaliges Grillen pro Monat bei vorheriger Information der Nachbarn für zulässig.
• Das Amtsgericht Westerstede beschränkte die Nutzung eines Grillkamins wegen erheblicher Rauchbelästigung auf höchstens zweimal monatlich und maximal zehnmal jährlich.
• Das Amtsgericht Halle ließ in seinem Fall maximal fünf Grilltermine pro Kalenderjahr zu und verlangte eine vorherige Ankündigung.
• Das Landgericht Stuttgart hielt in einem älteren Einzelfall drei Grilltermine jährlich für jeweils zwei Stunden für zulässig.

Diese Zahlen sind keine allgemeingültigen Grillregeln, sie zeigen vielmehr, wie stark die Rechtsprechung vom konkreten Sachverhalt abhängt. Standort, Abstände, Grillart, Rauchentwicklung, Häufigkeit und Intensität der Beeinträchtigung können das Ergebnis verändern.

Kann der Vermieter das Grillen auf dem Balkon verbieten?

Ja, ein Grillverbot im Mietvertrag kann wirksam sein. Das Landgericht Essen hat eine mietvertragliche Regelung, die das Grillen auf Balkon oder Terrasse untersagte, in einem konkreten Fall als wirksam angesehen. Bei wiederholten Verstößen können mietrechtliche Konsequenzen drohen. Mieter sollten deshalb vor dem ersten Grillabend prüfen:

• Enthält der Mietvertrag eine Grillklausel?
• Gibt es eine wirksam einbezogene Hausordnung?
• Werden bestimmte Grillarten ausgeschlossen?
• Gilt das Verbot nur für Balkon und Terrasse oder auch für Gemeinschaftsflächen?

Wird eine vertragliche Regel trotz Abmahnung weiterhin verletzt, sieht § 541 BGB grundsätzlich einen Unterlassungsanspruch des Vermieters bei vertragswidrigem Gebrauch vor. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Pflichtverletzungen können darüber hinaus weitere mietrechtliche Folgen bis hin zu einer Kündigung folgen.

Quellen

Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz: Bürgerliches Gesetzbuch, § 906 BGB
Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz: Wohnungseigentumsgesetz, § 14 WEG
Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz: Bundes-Immissionsschutzgesetz, §§ 3
Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz: Bundes-Immissionsschutzgesetz, §§ 22
WGV Privat-, Berufs- und Verkehrs-Rechtsschutz
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Dieser Text wurde in Zusammenarbeit mit unserem WGV-Experten für Rechtschutzversicherungen erstellt und am 28.05.2026 zuletzt geprüft.